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後悔しない東京都内で同棲におすすめのエリア選び方

結婚を前提に同棲する新居を探しています。どんなエリアに住むのが良いんでしょうか?

という、疑問に答えます!

こんにちは!物件探しする時は、最低5軒以上内見する野沢 謙介(@thundergirl6063)です。

都内と言っても、場所によって住み心地や家賃が大きく違っていて、どこに住めばいいか迷いますよね。
そこで「結婚を前提とした同棲するための部屋探しする人」に向けて、

・共働きカップルの家賃目安
・共働きカップルの住む場所選び方

をお伝えします!

東京の共働き同棲の家賃目安は、いくらくらい?

好きな人との二人暮らし。
どんな家に住もうかな、どんなインテリアにしようかな。
たくさんワクワクしますよね!

二人暮らしの家賃相場をネットで調べると、「手取りの20%-30%以内に収めると良い」と書かれています。

20−30%の具体例

仮に、二人の手取り合計が45万円だとしましょう。
20%だと9万円、30%だと13.5万円ですね。

「家賃に13万も払うのは、もったいない!」

と思うかもしれません。

たしかに、家賃はできるだけ安いほうが良いですよね。
同じ条件の部屋であれば安い方を選びます。誰だってそうします。

でも、高い都内に住むメリット・価値というのもあるんですよ。

ノザワ
高い家賃を払う価値については、次の章で解説します!

東京の共働き同棲に最適なエリア選び方

おすすめは「勤務地からできるだけ近い都内」を選ぶこと。

ノザワ
具体的には、自宅を出て会社に着くまでに30分以内というエリアがおすすめ

あなたが都内に勤めている会社から30分以内だと、おそらく千葉や埼玉へは行けないのでは?
となると、ある程度の都心に住むことになります。

ただ、千葉・埼玉に比べると東京都内はある程度の家賃予算が必要ですよね。

たしかに、千葉・埼玉などであれば、

・都内と同じ家賃でも新築に住める
・より条件の良い物件に住める

などのメリットもあります。
ですが、都内に勤務していて郊外に住むとなると、どうしても通勤時間が長くなってしまいます。

この「通勤時間」が、キャリアや仕事、収入に大きな影響を与えます。

僕自身、子育てを始めて実感したのが「時間の貴重さ」。

都内に勤務して都内に住めば、通勤時間が短くて済みます。

じゃあ、通勤時間が短いことのメリットってなんでしょうか?

通勤時間が短いことのメリット

通勤時間が短いエリアに済んだことで感じた一番大きなメリットは、

ノザワ
お互い、フルタイムで働き続けられている

ということ!

産休期間を終えて働く場合、保育園に預ける人がほとんど。
保育園というのは、送り迎えをする時間が決まっているんですね。

園にもよるんですが、送り時間はだいたい7時~8時くらい。迎え時間は延長できても18時〜19時くらいまで。

つまり、

  1. 郊外に住むと通勤時間が長くなる
  2. 定時帰りだと間に合わない
  3. 保育園のお迎えに時間に間に合わせるために時短勤務になる
という事。
時短勤務になると、給料が下がってしまいますし、やりたい仕事やキャリアにも影響が出てくるかもしれません。

反対に、通勤時間が短いと定時まで働いても保育園のお迎えに間に合います。
以前と同じようにフルタイムなので、給料も下がりません。

給料が下がらなければ生活に余裕も出やすく、子供や自分たちのためにお金を使うこともできますよね。

つまり、

ノザワ
広くて安い家に住みたい!だから郊外に住もう!

と決めるのではなく、

  • どんな働き方をしたいか
  • どんな人生にしたいか

まで考えて、住むエリアを選ぶ。
なので、結婚・出産を視野に入れた同棲であれば「勤務地からできるだけ近い都内にすむ」ことをおすすめします。

共働き子育て家庭の賃貸物件の探し方は、こちらの記事が参考になります。

共働き子育て家庭のための損しない賃貸物件探し方!都内に住むメリット・デメリット

ライフスタイルが変わったら住み替えをすればいい。という言葉の罠

二人暮らしの家探しについてネット検索していると、こんな書き込みがありました。

「子供が生まれたら、また引っ越せばいいんですよ。」

僕はこれには賛成しません。
最初から、できるだけ住み続けられるエリアを選ぶことをおすすめします。

なぜなら、住み替えには、

  • 敷金礼金
  • 引越し代
  • 引越し準備にかかる時間

などなど、多くの時間とお金がかかるから。
引越したら新しい家具やインテリアも欲しくなるでしょう。

それに、子供が生まれたから引っ越す。
というのは、めちゃくちゃ大変です。

生まれたばかりで妻の体力回復もしていなく、子供は付きっきりで見なくてはいけない。
そんな状態で、引越し作業なんて出来ると思いますか・・?

なので、都内共働きで結婚・出産を視野に入れた同棲なら

「長く住み続けること」

を前提にした、物件選びがオススメです!

忙しくて休日に物件探しができないという方は、こちら。
深夜営業している不動産屋さんをまとめています。
>>東京都内で深夜営業している不動産屋をまとめました

まとめ

未来のことは誰にも分かりません。

子供が欲しいと思ってもできないかもしれない。
勤務先が倒産して仕事が変わるかもしれない。
独立したくなるかもしれない。

考えたらきりがないですが・・・。

思い描いた通りにいかないかもしれませんが、できるだけ選択肢を狭くしない手段の一つとして、

「勤務先から近い都内に住む」こと

をおすすめします!

ではでは。野沢 謙介(@thundergirl6063)でした。

共働きが損しない賃貸物件の家賃・探し方・選び方まとめ

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